毕业论文
您现在的位置: 保定市 >> 保定市习俗 >> 正文 >> 正文

保定近5成在售楼盘为商业住宅买不起买不

来源:保定市 时间:2021-5-27
刘文斌出诊时间 http://baidianfeng.39.net/a_zhiliao/201215/8498248.html

上半年各地楼市继续执行强有力的调控政策,抑制投机需求,让房子回归居住属性。在“限购、限贷、限价、限售”面前,保定楼市在过去的半年里,一直处于“风平浪静”的状态,购房者重新回归理性。上半年,保定楼市具体情况如何?房天下独家策划《保定年中楼市白皮书大数据篇》,用大数据全方位盘点楼盘、证件、开盘、来电等信息,为开发商、购房者提供精准、全面的楼市数据参考。

楼盘:保定在售楼盘86个近5成为商业类型

上半年,受到楼市调控政策和严查的影响,保定楼市越来越规范,与此同时,市面上在售住宅项目数量大幅减少。据房天下数据监控中心显示,截至年6月30日,保定目前在库楼盘个,包括在售楼盘86个,待售楼盘55个,在租楼盘1个;其中,在售的86个楼盘中,有近5成的楼盘为商业类型(公寓、写字楼、商铺)。从在库楼盘区域来看,竞秀区38个,莲池区30个,新三区17个,其他郊县57个。

据房天下数据监控中心显示,上半年保定楼市新增楼盘21个,其中新增在售楼盘仅有5个。新增的项目大都集中在竞秀区和郊县区域,莲池区和清苑区各新增2个,徐水区新增1个,满城区无新增楼盘。

证件:主城区16项目获预售证城五区34项目获施工许可证

随着保定市政府“解遗”行动的实施,上半年保定各楼盘补证步伐加快。据房天下数据中心统计,截至年3月20日,保定主城区共下发17个预售许可证,涉及16个项目,预售房源套。截至年6月30日,保定市城五区获得施工许可证的商品房项目有34个,总建筑面积平方米,共计52个施工许可证。(详见文末附表)

开盘:上半年16项目开盘/加推17次

随着获证速度的加快,符合预(销)售条件的楼盘为了快速去化,加速了开盘/加推进程。据房天下数据监控中心显示,上半年保定共计16个项目开盘/加推17次,与上半年开盘/加推12次相比,上涨41.6%。纵观上半年的开盘/加推情况,1、2月份春节过后,楼市开始稍微回暖,3月份达到开盘小高峰,有6次;4月份开盘次数下降到2次,5月份开盘次数又增加到5次,这与项目的销售节点和获证时间有很大关系。

来电量:上半年保定来电量通略有起伏

在经历了年保定楼市来电量“过山车”走势之后,上半年来电量呈现平稳曲线,略有起伏。据房天下数据监控中心显示,上半年保定楼盘来电总量为通,1-6月份整体来电量呈现平稳上升趋势,但相较于去年的火爆楼市,今年上半年来电同比下降了74.5%。随着楼市调控政策的实行和“房住不炒”的理念不断深入人心,购房者逐渐回归理性。

从区域来电量来看,新三区来电量同比下降74.9%,莲池区来电同比下降77.6%,竞秀区则下降了34.9%。自雄安新区楼市冻结之后,保定楼市从爆发状态回归,整体来电量逐渐回归常态;与此同时,受到楼市严查影响,不符合预(销)售条件的楼盘纷纷封盘,致使来电量同比急剧下降。

再看区域占比情况,竞秀区来电以40%的占比高居榜首,其次是莲池区占比24%,由此看来,主城区仍然是购房者重点

转载请注明:http://www.baodingshizx.com/bdsxs/9136.html